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    大连楼市受持续高温天气影响,楼市推盘及暖场活动明显减少。上周,仅金州新区乾豪欢乐颂项目顺推3#楼剩余房源。另外,大连金石滩鲁能胜地北区三期洋房产品上周正式进入认筹阶段。

    周均去化约11万㎡ 金地自在城7区

    2018年第31周(7月30-8月5日)大连7区商品住宅新增供应11.36万㎡,共1070套房源,来自中山区、甘井子区、高新园区及金州新区。其中,金州新区滨海板块天誉湾项目,预售5.52万㎡ ,494套高层产品。

    2018年第31周(7月30-8月5日)大连七区销售面积11.18万㎡,除金州新区外各区销售面积均环比下降。从各板块销售走势来看,大连湾继续,金地自在城蝉联七区。同板块恒大港湾新增预售公示,大连湾板块近期表现可谓供销两旺。

    非限购区成交占74% 金州新区最坚挺

    金州新区周销售面积3.86万 ㎡,销售424套房源。观山悦周备案51套房源,100-110㎡高层产品去化最好。金石滩鲁能胜地备案48套房源排在次席,80-90㎡洋房产品去化最好。海脉未来城备案40套房源排在第三位,80-90㎡高层产品去化最好。

    甘井子区周销售面积3.17万 ㎡,销售336套房源。金地自在城周备案95套房源居首位,80-90㎡高层产品热销。招商海德公园备案46套房源居次席,70-80㎡高层产品去化最好。远洋荣域备案22套房源,80-90㎡高层热销,排在第三位。

    高新园区位居第三位,周销售面积1.54万 ㎡,销售157房源。大华锦绣华城备案32套房源排在首位,90-100㎡高层产品热销。万科?;ㄔ氨赴?7套房源居次席,畅销产品为80-90㎡高层。亿达河口湾备案21套房源排在第三位, 110-120㎡高层热销。

    全市七区套均销售面积为94㎡。套均销售面积最大的是中山区,为113㎡;西岗区销售套均面积最小,为63㎡。

    7区存量去化周期为72周

    7区商品住宅存量1062万㎡,存量去化周期为72周。各区中,存量最大的区域为金州新区,327万㎡,去化周期15个月。中山区存量221万㎡,去化周期30个月。甘井子区存量193万㎡,去化周期12个月市场环境相对最佳。

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